Сейфінг

На що треба звертати увагу коли вибираєш банк для взаєморозрахунків.

День угоди найскладніший момент і до нього треба підготуватися заздалегідь. Правильно і грамотно обраний банк для проведення взаєморозрахунків - це ваш спокій в подальшому.

У нас в країні і в Санкт-Петербурзі зокрема, прийнято розраховуватися готівкою. Це означає, що в день угоди покупець повинен готівкою принести суму грошей дорівнює вартості квартири, включаючи всі накладні витрати по її оформленню. Коли про це чують іноземці, вони, просто хапаються за голову! Як всю вартість квартири треба принести в валізці ?! Але яким би парадоксальним це не здавалося для них, в нашому місті все відбувається саме так. І нікуди звідси від цього не дінешся, по крайней мере, сьогодні. Якщо хочеш купити квартиру треба бути до цієї процедури готовим - інакше вам буде просто не знайти продавця.

Справедливості заради, треба відзначити, що якщо покупець бере іпотечний кредит, то питання про вибір банку у нього не варто, тому як вибору у нього просто не буде: проводити взаєморозрахунки він може тільки через той банк, який видає йому іпотечний кредит. Це треба знати, укладаючи попередній договір зі стороною продавця.

Як правило, банки, що видають іпотечні кредити готові проводити ланцюжка, тобто надавати приміщення і осередки, а так само обумовлювати доступ в клітинку, при якому кожен одержувач (вноситель) може власноруч покласти або взяти свій пакет з грошима, за умови виконання ним своїх зобов'язань за договором. При цьому банк завжди стоїть на боці позичальника, максимально захищаючи саме його інтереси.

Якщо ж у вас є можливість вибрати банк, то правильно, перш за все, звертати увагу на систему охорони і безпеки в банку - це дає хоч якісь гарантії збереження ваших грошей на час їх перебування в банківському сховищі. Справа в тому, що приймаючи ваші кошти в депозитарій банку, тобто в банківську комірку, в договорі з банком на оренду цього осередку ви побачите, що банк, не відповідає за збереження цих коштів. Він просто гарантує, що доступ до цього вічка він (банк) буде вирішувати тільки тим особам і тільки у випадках, які прописані в договорі з банком. Банк не знає і не хоче знати, що саме ви зберігаєте в осередку, головне, що б це були не небезпечно для оточуючих.

Другий критерій вибору банку - це наявність в ньому всіляких варіантів з контролю доступу до осередку при взаєморозрахунках. І називається цей складний контроль доступу - експерт-сейфінг. Особливо актуально стає це, коли одночасно переоформляються кілька квартир. Часом, опис доступу до осередку займає чимало часу в день її поведінки. Дуже часто я спостерігала, як складно доводилося клієнтам, які не мають досвіду в оформленні таких договорів перед операцією. А якщо врахувати, що все це відбувається з грошима в руках, в прямому сенсі цього слова, тобто в нервуваннях, то можна зрозуміти, як легко зробити помилку і не вказати важлива подія або умова. Звичайно, кожна зі сторін хоче максимальної захищеності при взаєморозрахунках саме для себе. Але досягти домовленості можна тільки знайшовши одноголосне рішення, яке влаштує всіх. Розуміти, в якому випадку можна поступитися і піти на зустріч - для цього, напевно, і потрібен професіонал, якому ви довіряєте.

Банківський сейф для угод з нерухомістю в Ощадбанку

Сейфінг

Цінності, готівкові, цінні папери, нотаріальні, сімейні та інші документи, державні нагороди та інше майно можна зберігати в банківському сейфі. У певних випадках надається осередок в Ощадбанку для угод з нерухомістю.

Дана послуга надається тільки покупцеві і продавцеві по операції з нерухомим майном. При цьому вони можуть виступати як приватними особами, так і юридичними, а допустиму кількість учасників - до 2-х з кожного боку.

СейфінгПереваги банківських сейфів в Ощадбанку

Оренда сейфа відбувається з обов'язковим укладанням договору, в якому вказується:

  • термін аренди;
  • величина оплати;
  • умови допуску до осередку;
  • права сторін;
  • припис зобов'язань учасників.

Для його укладення потрібно відвідати відділення, яке надає даний вид послуги. Їх адреси можна подивитися розділі по оренді сейфів на сайті Ощадбанку.

Особливості оренди комірки для операцій з нерухомістю

У Сбербанк осередок для угоди з нерухомістю вартість може мати різну: від 23 до 142 рублів в день. Залежить вона від двох основних чинників: термін оренди і розмір сейфа. Термін визначають самі клієнти, він може становити навіть 1 день. Максимальний період - 3 роки.

СейфінгВідкрити банківський осередок в Ощадбанку можна тільки в присутності співробітника банку

Якщо вибирати тривалі періоди, вартість оренди буде значно нижче, в перерахунку на день. Загальна сума повинна бути не менше 700 рублів за весь обумовлений період. Розмірний ряд осередків в Ощадбанку досить великий:

Додатковою платною послугою виступає надання в користування апаратури для перевірки автентичності та перерахунку грошових купюр. Вносити оплату може будь-яка зі сторін-учасників, згідно з приписами договору, будь-яким з варіантів:

  • готівкою в операційну касу;
  • перевести з карткового рахунку Ощадбанку;
  • перевести з рахунку;

Після підписання договору з Ощадбанком на оренду, всі учасники отримують певні документи:

  • копію договору;
  • акт про передачу в користування осередку;
  • дублікат ключа (тільки одному з учасників, згідно з угодою).

СейфінгУмови оформлення оренди банківського сейфу

Банківський сейф для угод з нерухомістю в Ощадбанк відрізняється високим ступенем надійності. Обумовлено це тим, що сховища оснащені якісними і сучасними системами безпеки. Крім того, відкриття осередку відбувається в присутності співробітника банку, а з вмістом не ознайомлений ніхто, крім безпосередніх учасників, що гарантує повну конфіденційність. Додаткову надійність обумовлює розроблений Ощадбанком порядок відвідування:

  • Всі зазначені в договорі учасники можуть спільно відвідувати сховище. Якщо продавець і покупець представлені кількома особами, вони всі повинні бути вказані в договорі і відвідувати сейф можуть тільки спільно.
  • Продавцю надається доступ до сейфу після пред'явлення документа про купівлю-продаж та витяг з Реєстру на майно.
  • Покупець може забрати гроші з осередку, якщо угода була скасована, протягом тижня після закінчення терміну, обумовленого в договорі (без доплати).
  • Кожен учасник може вказати довірена особа, якій надає допуск. При цьому складається довіреність із зазначенням всіх реквізитів і особистих даних довіреної особи.

Банківський сейф для угод з нерухомістю в Ощадбанку (відео)

Про те, як вибрати банківську комірку для угод з нерухомістю дивіться у відео.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

18 − 15 =